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东北亚文化风情创意产业园项目建议书

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随着我国城市经济及城市居民生活水平的快速提高,我国文化产业发展迅速,各国的交界处更是呈现出融合式文化产业的高速增长趋势。近年来,我国与周边国家的文化交流越来越密切,尤其是各国的交界城市,更是呈现出文化的撞击、交流、融合。本项目真是应对这种发展趋势,建设成立集中国、朝韩、俄罗斯、日本等多国特色文化风情于一体的东北亚文化风情创意产业园


第一章 执行总结1

1.1项目名称及申报单位1
1.2项目建议书编制依据1
1.3项目建议书研究范围1
1.4项目概况2
第二章 项目公司介绍4
2.1项目公司介绍4
2.2 公司组织机构5
2.3公司内部控制管理5
第三章 项目地块及资源条件6
3.1项目地理位置6
3.2气候条件7
3.3区域优势7
3.4长吉图经济发展9
第四章 文化行业与市场分析9
4.1国内文化行业分析9
4.2国内经济运行环境分析11
4.3项目所涉及服务行业需求分析11
4.4其它地区文化产业园建设情况14
4.5项目文化产业园建立的必要性16
第五章 项目区规划设计18
5.1项目定位目标18
5.2功能分区原则19
5.3项目建设规划20
第六章 营销策略42
6.1目标市场42
6.2文化风情创意产业园的宣传与推广43
第七章 项目SWOT综合分析47
第八章 项目管理与人员计划49
8.1实施组织架构49
8.2人员计划49
8.3项目经营管理方案50
8.4工程管理51
8.5工程招标52
第九章 资源开发及综合利用分析52
第十章 节能方案分析53
10.1 用能标准和节能规范53
10.2节能措施和节能效果分析54
10.3节能分析结论55
第十一章 风险分析与规避对策55
11.1建设风险及其规避方法55
11.2 人才风险及其规避方法56
11.3 市场风险及其规避方法57
11.4 经营管理风险及其规避方法57
11.5 融资风险及其规避方法58
第十二章 项目实施进度计划59
12.1实施进度计划59
12.2实施内容计划59
第十三章 投资估算与资金筹措60
13.1项目投资60
13.2资金使用63
第十四章 项目财务分析63
14.1财务分析基本假设63
14.2 运营成本及运营收入估算63
14.2.2相关的比率64
第十五章 融资方式与退出机制71
15.1出资与合作方式71
15.2债权融资71
15.3股权融资72
15.4退出机制72
项目建议书的核心价值
项目建议书是国有企业或政府投资项目单位为推动某个项目上马,提出的具体项目的建议文件,是专门对拟建项目提出的框架性的总体设想。项目建议书的核心价值是:
——作为项目拟建主体上报审批部门审批决策的依据;
——作为项目批复后编制项目可行性研究报告的依据;
——作为项目的投资设想变为现实的投资建议的依据;

——作为项目发展周期初始阶段基本情况汇总的依据。


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